Tout savoir sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Vous cherchez à investir pour la première fois dans une maison plain pied et vous avez entendu parler du Prêt à Taux Zéro (PTZ) proposé par le gouvernement ? Pour y voir plus clair, voici une fiche complète sur tout ce que vous devez savoir sur le PTZ : caractéristiques du prêt, conditions d’éligibilité, montants … Suivez le guide !
Caractéristiques du PTZ
Le PTZ est un prêt sans intérêts (nous parlons du taux, bien sûr) réservé aux primo-accédant, c’est-à-dire à ceux qui acquièrent leur première résidence principale.
Concrètement, le PTZ permet de financer la construction d’un logement ainsi que l’acquisition du terrain, l’acquisition d’un logement neuf, l’aménagement à usage de logement de locaux non destinés à l’habitation, mais aussi à l’acquisition d’un logement ayant eu recours à une réhabilitation lourde.
Le PTZ a été amélioré en 2016 pour plus d’efficacité. Ainsi, depuis le 1er janvier 2016, le PTZ bénéficie à plus de ménages, car les plafonds de ressources ont été revus, mais permet aussi d’octroyer une plus grosse somme aux investisseurs.
Les conditions de remboursement ont été améliorées en permettant à tous les emprunteurs de bénéficier d’un différé de remboursement et le PTZ permet enfin l’acquisition d’un logement dans l’ancien, sous conditions de travaux.
Qui a accès au PTZ ?
Le PTZ n’est accordé qu’aux particuliers primo-accédants sous conditions de ressources. Ainsi, vous ne devez pas avoir été propriétaire de votre résidence principale depuis plus de deux ans à date de votre demande de prêt.
Les conditions de ressources sont fixées par décret et de telle manière que seuls les ménages aux ressources modestes puissent en bénéficier. Les seules personnes exclues du prêt sont donc les ménages dont les revenus dépassent ce plafond et ont, normalement, peu de difficultés pour investir.
Attention, les revenus du ménage sont également pris en compte pour calculer la durée de remboursement du prêt et déterminer si l’emprunteur peut bénéficier ou non d’un différé de remboursement.
Quel est le montant du PTZ ?
Soumis à évolution, le montant de votre PTZ dépend de vos ressources et de la zone géographique dans laquelle vous souhaitez investir.
Il existe 4 zones géographiques : A, B1, B2 et C, en fonction du caractère plus ou moins tendu du marché et du niveau plus ou moins élevé des prix. Pour savoir dans quelle zone vous vous trouvez, rendez-vous sur : http ://droit-finances.commentcamarche.net/faq/42023-les-zones-duflot-pinel-et-ptz
Voici les plafonds de ressources pour 2016 :
| Nombre d’occupants | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personne | 37.000 € | 30.000 € | 27.000 € | 24.000 € |
| 2 personnes | 51.800 € | 42.000 € | 37.800 € | 33.600 € |
| 3 personnes | 62.900 € | 51.000 € | 45.900 € | 40.800 € |
| 4 personnes | 74.000 € | 60.000 € | 54.000 € | 48.000 € |
| 5 personnes | 85.100 € | 69.000 € | 62.100 € | 55.200 € |
| 6 personnes | 96.200 € | 78.000 € | 70.200 € | 62.400 € |
| 7 personnes | 107.300 € | 87.000 € | 78.300 € | 69.600 € |
| 8 personnes et plus | 118.400 € | 96.000 € | 86.400 € | 76.800 € |
Et si vous êtes éligibles, le PTZ peut atteindre les montants suivants :
| Nombre d’occupants | Zone A | Zone B1 | Zone B2 | Zone C |
| 1 personne | 60.000 € | 54.000 € | 44.000 € | 40.000 € |
| 2 personnes | 84.000 € | 75.600 € | 61.600 € | 56.000 € |
| 3 personnes | 102.000 € | 92.000 € | 74.800 € | 68.000 € |
| 4 personnes | 120.000 € | 108.000 € | 88.000 € | 80.000 € |
| 5 personnes et plus | 138.000 € | 124.400 € | 101.200 € | 92.000 € |
C’en est tout de cet article. Maintenant que vous en savez plus, il ne vous reste plus qu’à contacter votre banque et votre constructeur de maison dans le Rhône pour donner vie à votre projet !
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