Projet d’extension de maison : le permis de construire est-il obligatoire ?

L’obtention d’un permis de construire est souvent nécessaire avant de réaliser un projet d’aménagement. Cet acte administratif permet ainsi aux communes de vérifier que les travaux envisagés sont bien conformes aux règles d’urbanisme en vigueur. L’extension de maison est-elle concernée par le permis de construire ? Immobilier Travaux fait le point.

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Quels sont les travaux concernés par l’obtention d’un permis de construire ?

On distingue 2 types de constructions : les nouvelles constructions indépendantes de tout bâtiment existant et les travaux réalisés sur une construction existante.

Les nouvelles constructions :

Un permis de construire est en principe requis pour tout nouvelle construction indépendantes, à l’exception des abris de jardin de moins de 5 m² et les piscines de moins de 10 m².

Les travaux sur construction existante :

Les projets d’agrandissement de maisons sont soumis à l’obtention d’un permis de construire. Si vous souhaitez par exemple réaliser un projet d’extension de maison à Rennes, un permis de construire est exigé dans le cas où les travaux ajoutent une emprise au sol supérieure à 20 m². Cette limite est étendue à 40 m² lorsque la construction est située en zone urbaine couverte par un PLU. Avant de prévoir une construction de maison dans le département 35, consultez le PLU de la commune concernée.

Un permis de construire est également demandé pour :

Modifier la façade du bâtiment ou les structures poreuses
Changer la destination du lieu (ex : un local commercial devient une maison)
Modifier un immeuble inscrit au titre de monuments historiques

Comment réussir son projet d’extension de maison ?

Si votre maison est devenue trop petite et que vous souhaitez l’agrandir, nous vous conseillons de vous tourner vers l’expertise d’un professionnel. La difficulté liée à l’extension d’une maison réside dans la capacité à recréer un espace fonctionnel en harmonie avec la maison existante.

Maisons Elian, constructeur de maisons en Île-et-Vilaine, propose à ce titre la réalisation de projets d’extension. Comme le montre l’exemple ci-dessous, ce professionnel de l’agrandissement a su créer un nouvel espace en parfaite harmonie avec le style architectural de la maison.